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产权年限70年指的就是住宅的使用年限 。也就是土地在出让过程中规定的使用年限，其中商业用地使用年限是40年，综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地则是50年 。
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不过一般的商品房也就是普通住宅的土地实际使用年限很少是达到70年的，很大部分是在30-60年左右 。因为使用年限是从国家出让土地的时候开始计算，再加上建房时间，其实真正到你手里使用年限已经达不到70年了 。
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【产权年限70年什么意思 产权年限70年是什么意思】一旦过了70年的土地使用期，那该土地是归国有的，但是土地上的建筑还是归业主所有 。
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