调控刺激不动购房者买房，主要原因还是买房成了利空

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在一波又一波的楼市刺激措施的狂轰滥炸之下，楼市依然没有出现明显的起色。为了能够实现稳定楼市的目的，调控不惜掉转枪头，直接为开发商打开了融资的口子。

之前，在刺激措施没有密集发力之前，大家还觉得楼市的压力来自于收紧的调控政策。但是现在调控政策已经放松，但楼市却没有从下行的压力当中走出来。这也说明了楼市的压力并不是单单来源于收紧的调控措施。这一下，楼市真的没有借口了，也真的没有必要再受到鼓吹了。

【调控刺激不动购房者买房，主要原因还是买房成了利空】显而易见，楼市当前持续的下行压力并不来源于调控，而是来源于购房者一侧对房地产市场不信任的压力。在楼市压力出现之后，商品房总体量价齐跌，随之而来的就是开发商的违约和楼盘的停工。这对于购房者而言是无法接受的。所以说购房者纷纷选择观望和等待来观察楼市的进一步变化。

短短几个月的时间，房价就从只涨不跌成为了利空的代表。对于购房者而言，虽然不应该唯房价作为向导。但是也不能不以房价作为重要的购房指标。不过，购房者也是管不了那么多，毕竟花大代价买的房子肯定要符合自己的预期。长期以来国人对于房子的预期就是升值，对于普通购房者而言房子的居住性反倒没有那么重要了。在这种心态之下，房地产市场不论如何也满足不了购房者当前的预期。调控措施如何刺激也是起不到该有的作用了。

现在能够吸引购房者的方式就只能是房价的上涨了，如果房价上不去那么一切也都是白搭了。但对于当前的楼市而言，稳定和保交楼才是最重要的，所以房价的上涨肯定是不会在这个时候出现了。因此想让楼市快速复苏要么就得推高房价，要么就得转变购房者的预期。除此之外，也就很多没有更好的办法了。