265亩旧村改为居住用地！三水?心村单元计划获批

文章图片

文章图片

三水旧村改造迎来新突破！
12月15日，三水区政府网站发布了《佛自然资三告[2022
65号关于三水区西南街道?心村片区城市更新单元计划的批后公告》。

更新项目位置：
西南街道?心村，北至广三高速、西至广海大道、南至规划公园绿地、东至大棉涌。
更新项目用地面积：
17.6821公顷（约265亩）
改造后土地用途：
二类居住用地为主

回顾2019年7月，三水?心旧村于黎氏大宗祠召开改造意愿表决大会，最终获得91.3%的村民通过率，前期服务机构为富力。
今年3月，三水区公布了2022年度三旧改造年度实施计划，其中就包括了?心项目。
近几年，三水每年都会发布一批城市更新单元计划批后公告，但多数以旧厂房改造为主。如无意外， ?心村应该是三水地区首个获得佛山市城市更新局批复的旧村居改造项。

结合地图来看， ?心旧村地处西南城区，周边有时代城、鸿安花园、新动力广场等成熟居住区，北侧就是三水森林公园，生态资源丰富，有一定的开发潜力。

在获得城市更新单元计划批复后， ?心村接下来应该就是等候上平台选取市场改造主体，并进一步制定拆迁补偿安置方案。
根据已经出台的《三水区旧村庄改造拆迁补偿安置操作指引》，将遵循 “先村民和村集体回迁物业、后开发商融资物业”的原则进行拆迁补偿安置。被拆迁人可选择实物补偿(回迁安置)方式，也可选择货币补偿方式，或者以两种补偿方式相结合进行补偿。
【265亩旧村改为居住用地！三水?心村单元计划获批】