房屋平方怎么算出来的平方怎么算的

今天带客户看房子，客户问我，房子面积怎么算？这个问题相信很多朋友都不是很清楚。今天我就给大家讲一下，用简单易懂的方式给大家讲解一下。
比如你买一套房产面积为100平米的房子，这里的100平米就是建筑面积。
公式:建筑面积=套内建筑面积分摊面积
1.套内建筑面积:一套完整房屋的套内建筑面积，也就是我们常说的套内封闭面积，由套内使用面积(指房屋实际使用面积)、套内墙面积(指内墙所占面积)、套内阳台建筑面积(指套内阳台，全部封闭，一半不封闭)组成。
2.公摊面积:指全屋共用的公共建筑面积，如电梯、楼梯、走廊等。
目前电梯间公摊面积在15-20平米左右，如果是多层，公摊面积在10平米左右。大型开发商也会想方设法出让这块土地。基本上100平米的房子其实可以有90平米。
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