首付买房最低多少钱买房子首付多少

1.商业贷款。如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价。
一套房子市场价200万，评估价180万，你可以借180万的70%，也就是126万。剩余房款200万-126万= 74万作为首付)，利率打折(基准利率85%)；商业贷款既认房又认贷:家庭名下是否有房产，之前是否有过贷款记录。即使房产已经售出，或者抵押贷款已经还清，它也是一个记录。
2.公积金贷款。第一次买房，可以贷款房屋评估价的80%(90平米以内，90平米以上70%) 。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷款到75% 。公积金不评级的话只能贷到80万，但是要看公积金的额度和比例。
如何决定一套房？政策中的首套房并不是指“首套房”，大家普遍相信。对于首套房的概念，经过对社保网的梳理，发现以下几种情况才算首套房:
1.贷款结清后，买房，是首套房；
2.房子借出去之后，就卖掉了。如果通过房屋登记系统查不到房产但在银行征信系统能查到贷款记录，那就再买一套房子算首套房；
3.全款买一套房再买房，是首套房；
【首付买房最低多少钱买房子首付多少】4.全款买一套房后，卖掉。如果房屋登记系统查不到房产，那就贷款买房，这是首套；
5.如果有两笔商业贷款记录，但都已还清并出售，且能提供出售证明，那么买房属于首套房；
6.有一套房子贷款已经还清，还有一套房子公积金贷款已经出售但可以提供房源出售。再次买房属于首套房。

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