部分房地产项目滞后 。
房地产只是葛洲坝的主业之一 。公开资料显示，葛洲坝是集工程建设、工业制造、投资运营和综合服务为一体的跨国企业集团，其中房地产业务属于投资运营板块 。
房地产业务方面，2019年，葛洲坝实现销售面积83.42万平方米，销售合同金额172.58亿元；2020年销售面积68.55万平方米，销售合同金额192.37亿元 ， 销售面积同比下降17.83%，销售合同金额同比增长11.47% 。
2020年葛洲坝地产销售的增加并没有带来公司的业绩增长 。2020年，葛洲坝营收1126.11亿元 ， 同比增长2.42%，归母净利润42.82亿元，同比下降21.31% 。
对此，葛洲坝在年报中给出的主要原因是:一是受疫情等因素影响，部分融资建设项目年度投资计划未完成 ， 部分股权投资项目和固定资产投资项目延期，部分M&A项目仍处于准备期；二是部分房地产项目进度滞后，没有新增土地储备投资 。
数据显示，到2020年底，葛洲坝新开工建筑面积70.04万平方米，竣工建筑面积105.9万平方米；在建工程产权建筑面积450.42万平方米；已开盘销售面积34.42万平方米 。
目前，葛洲坝正在进行资产重组 。公告信息显示，中国能源建设股份有限公司(以下简称“中国能源建设”)；3996.HK)拟以向除中国葛洲坝集团有限公司(简称“葛洲坝集团”)以外的葛洲坝股东发行a股股份的方式，对葛洲坝进行转换合并 。
根据重组草案，葛洲坝的换股价格为8.76元/股，中国能建的a股发行价为1.98元/股，换股比例为1:4.4242 。本次换股合并完成后，葛洲坝将终止上市 ， 中国能建为存续公司，原内资股转为a股并申请在上海证券交易所主板上市流通 。
中国能建是电力行业最大的综合解决方案提供商之一，业务主要包括勘察、设计咨询、工程建设、装备制造、民用爆破及水泥生产、投资等业务 。葛洲坝的房地产业务在资产重组、换股、吸收合并完成后会发生变化吗？公司会加强对房地产业务板块的管理吗？Investor.com就相关问题联系了葛洲坝，但尚未收到回复 。(思维财经出品)■
来源:投资者网络

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