怎样叫住宅投资个人如何投资房地产( 二 )

由此可见，地段本身的“含金量”要高于实际楼盘对居住体验的需求。于是就有了上面“近三”的说法，靠近学校，地铁，超市。如果把这个理论优化一下，就是我们之前总结的房产投资五要素，即教育、交通、医疗、商业、工业。
一般行业是由城市的量级决定的。比如一个三线城市，不可能有华为、腾讯这样的大企业，所以有时候这个因素你也无能为力。这就是为什么北上广深房价高的原因，因为有很多超大型企业和产业，吸引了很多人才，所以房价会更高。
除了产业，在一个没有产业支撑的城市，那就看前面几项。教育，医疗，交通，商业，这其中，重中之重是教育，所以如果你有机会买房，不管是自住还是投资，记得问一个关于销售的问题，有没有学校配套，学校越好，将来房子的价值越大。
顺便说一句，你可能担心北京正在进行教育改革。可能以后不是所有的学区房都能上学，学区房以后也不会普及。但我想说，如果你有能力在北京上海深圳这样的城市买房，如果你有那个实力，一线土地比学区房更值钱。如果你想投资一线以下的城市，学区房的负面新闻与你无关。
日前，深圳部分业主经历了29小时休克。从学校公告到取消，只用了29个小时。为了学区的孩子上学，那些拉横幅，维权，甚至上街游行的家长，已经看得太多了。现在的80后、90后，你想象不到他们有多“看重教育” 。所以，为了孩子上学，父母什么都可以做。
如果没有经验，投资房产只要记住一句话:买学区房，买学区房，买学区房！或者记住另一句话，地铁站，地铁站，地铁站。简而言之，如果两者能占一样多，那么投资就成功了。如果两者都能占一样，那你的人品太好了。
【怎样叫住宅投资个人如何投资房地产】所以房地产投资五要素中，行业需要由城市的水平决定。其他四个方面，优先考虑教育和有没有好学校。其次看交通，是否靠近地铁，再考察商业医疗设施。用这些因素来考虑某个具体的建筑是否值得投资，成功近在咫尺。你学会了吗？

怎样叫住宅投资 个人如何投资房地产( 二 )

怎样叫住宅投资个人如何投资房地产( 二 )