四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 。一书指《建设项目选址意见书》 。
《国有土地使用证》：
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护 。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房 。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地 ， 它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业 。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护 。
【四证一书指的是什么】2015年3月起，全国停办旧证，统一发放不动产权证书 。
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