车库个人转让合同有没有法律效益

【车库个人转让合同有没有法律效益】

文章插图
很多人在购买小区的车库车位时，都要了解到底有没有办理出产权证的，这关系到后面使用权转让的问题。那车库使用权个人转让合同有法律效益吗？
车位个人使用权转让协议是有效的、合法的。虽说一般小区的车库车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。但是，物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物权法承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此车位使用权转让合同是有效的。
物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物权法承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此车位使用权转让合同是有效的。