【房产50年到期后怎么办】

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一般我们所说的70年产权和50年产权是指土地使用年限 。50年到期后，房产该怎么办？接下来，且听细细说来 。
50年产权房确切地说应该是50年土地使用年限房年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限 。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权 。
土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用 。应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费 。

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