1.所谓产权房，是指产权人拥有房屋，对房屋占用的土地享有使用权，并享有占有、使用、收益和处分的权利 。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响 。产权人可以通过转让、出租、抵押、典当等方式依法处分其房地产权利 。
【什么是无产证房屋 你知道吗】2.顾名思义，无产权房就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子 。这种房法禁止公开交易 。而无产权房只有在使用权受到限制的情况下，才可以在一定范围内居住和出租(经产权人/法人同意)，但不能转让，即无权交易、挂牌、赠与和继承(只有在办理相应的回购手续后才能继承) 。如需出售(权)，产权人有优先购买权 。

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